<h2>Introdução</h2>



<p>Estes Termos de Uso (“Termos”) regulam a utilização do Portal Olho Mágico (“Portal”) disponibilizado pela OM SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS LTDA., pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ/ME sob nº 44.542.808/0001-76, com sede Alameda Nothmann, n° 316, Térreo/Parte, Campos Elíseos, São Paulo/SP, CEP 01.216-000 (“OM Soluções”) às imobiliárias, construtoras e aos proprietários de imóveis (“Anunciantes” ou “Você”).</p>



<p>O Portal é disponibilizado aos Anunciantes com o intuito de otimizar a jornada de locação de imóveis por parte dos locatários.</p>



<p>Estes Termos estão disponíveis para visualização a qualquer momento no Portal e devem ser lidos, aplicados e interpretados conjuntamente com as demais políticas internas e diretrizes da OM Soluções.</p>



<h2>1. Aceitação</h2>



<p>1.1 A aceitação livre, expressa, consciente, informada e sem reservas, de todos os itens destes Termos, ocorrerá por meio do seu clique no botão “Aceitar e enviar”, quando do cadastro no Portal, declarando, assim, que teve acesso a este documento e que leu e concorda com as condições deste. Caso Você não concorde com o teor destes Termos, deverá se abster de utilizar o Portal.</p>



<p>1.2 A OM Soluções informa que coletará os seguintes dados:<br><br>Nome<br>E-mail<br>CPF (se for o proprietário)<br>Endereço<br>Dados do imóvel a ser disponibilizado no Portal, tais como: endereço,<br>Arquivo XML no padrão VRSync, com dados do imóvel para o anúncio</p>



<h2>2. Acesso ao Portal</h2>



<p>2.1 O Portal está disponível aos Anunciantes de forma gratuita.</p>



<p>2.2. Você se declara ciente que é de sua única e exclusiva responsabilidade a escolha de senha segura para acesso ao Portal, entendendo-se como tal aquela que contenha caracteres maiúsculos e minúsculos, números e símbolos (@,#, * etc.), devendo mantê-la em segredo e se abster de fornecê-la a terceiros, para quaisquer fins, além de utilizar as tecnologias adequadas para proteger a sua privacidade perante terceiros.</p>



<h2>3. Utilização e Cadastro no Portal</h2>



<p>3.1. Para se cadastrar no Portal, Você deve preencher todos os dados indicados como obrigatórios. O cadastro está sujeito à análise pela OM Soluções.</p>



<p>3.2. Para utilizar as funcionalidades disponibilizadas no Portal, Você deve aguardar o processo de análise de seu cadastro. Após a aprovação, Você pode utilizar o Portal e cadastrar os imóveis que desejar, desde que tenha autorização prévia para tanto do respectivo proprietário, no caso das imobiliárias e construtoras.</p>



<h2>4. Funcionalidades disponibilizadas aos Anunciantes no Portal</h2>



<p>4.1. Além dos Anunciantes utilizarem o Portal para a divulgação dos imóveis disponíveis para locação, poderão, se for o caso, utilizar a funcionalidade da Esteira digital a qual permite a integração entre os Anunciantes e os inquilinos/proprietários para que estes façam o agendamento da visita, bem como todas as negociações e fechamento de contratos de locação online, além de receber a oferta dos produtos OM Soluções de forma automatizada.</p>



<p>4.2. A captação de inquilinos/locatários pelo Portal que ocorrer utilizando-se da Esteira digital, seguirá o fluxo abaixo:</p>



<p>a. Proprietários, Imobiliárias e Construtoras divulgam os imóveis, sendo que o proprietário deve autorizar expressa e previamente as imobiliárias e/ou construtoras a utilização de seus dados para divulgação do anúncio do seu(s) imóvel(is) pelo Portal;</p>



<p>b. Para as imobiliárias e/ou construtoras que utilizam CRM’s para divulgar os imóveis, haverá uma integração entre o Portal e o CRM para que o Portal possa extrair os dados dos imóveis disponíveis para locação e divulgá-los no Portal;</p>



<p>c. Os pretendentes, ao procurarem imóveis para alugar no Portal, poderão agendar visitas e, caso se interessem por algum imóvel, poderão iniciar o processo de negociação do valor com os Anunciantes, tudo através do Portal;</p>



<p>d. Tanto os pretendentes quanto os Anunciantes poderão receber ofertas de produtos e serviços disponíveis na esteira digital, tais como: seguro fiança, seguro proteção imobiliária, serviços à residência, etc.</p>



<h2>5. Responsabilidades dos Anunciantes</h2>



<p>5.1. Você reconhece que é o único responsável por todas as informações fornecidas por Você no Portal, responsabilizando-se, com exclusividade e inclusive perante terceiros, por quaisquer danos ou prejuízos decorrentes de informações incorretas, incompletas ou inverídicas inseridas no Portal. Você responderá, ainda, por quaisquer conteúdos ilícitos ou que violem direitos de terceiros, de qualquer modo inseridos no Portal, bem como por conteúdos que incorporem vírus ou outros elementos nocivos no Portal ou que prejudiquem os sistemas da OM Soluções ou de outros Anunciantes.</p>



<p>5.2. Você declara ter ciência de que a inclusão de qualquer dado ou informação falsa ou adulterada o sujeitará a sanções previstas na legislação brasileira, inclusive em âmbito criminal.</p>



<p>5.3. Você reconhece que o Portal somente poderá ser utilizado para fins lícitos e adequados ao ordenamento jurídico brasileiro vigente, sendo vedada a utilização do Portal para a realização de fraudes ou qualquer outra conduta ilegal, responsabilizando-se, com exclusividade, pelo uso que fizer do Portal.</p>



<p>5.4. Ao utilizar o Portal, Você se compromete a respeitar a legislação brasileira vigente, bem como todo o quanto disposto nos presentes Termos, não devendo produzir, disponibilizar, divulgar ou transmitir qualquer conteúdo que:</p>



<p>a) Seja contrário a qualquer norma da legislação brasileira, bem como à moral e aos bons costumes geralmente aceitos;</p>



<p>b) Incentive a discriminação, o ódio ou a violência contra pessoas ou grupos em razão de sexo, raça, religião, deficiência, nacionalidade ou por qualquer outro motivo;</p>



<p>c) Incorporem, ponham à disposição ou permitam acessar produtos, elementos, mensagens e/ou serviços ilegais, violentos, pornográficos, degradantes ou, em geral, contrários à lei, à moral e aos bons costumes geralmente aceitos ou à ordem pública;</p>



<p>d) Sejam falsos, ambíguos, inexatos, exagerados ou extemporâneos, de forma que possam induzir a erro sobre seu objeto ou sobre as intenções ou propósitos do comunicante;</p>



<p>e) Sejam protegidos por quaisquer direitos de propriedade intelectual ou industrial pertencentes a terceiros, sem que Você tenha obtido previamente dos seus titulares a autorização necessária para levar a cabo o uso que efetuar ou pretender efetuar;</p>



<p>f) Incorporem vírus ou outros elementos físicos ou eletrônicos que possam causar dano ou impedir o normal funcionamento da rede, do sistema ou de equipamentos informáticos ("hardware" e "software") de terceiros, ou que possam causar dano aos documentos eletrônicos e arquivos armazenados nestes equipamentos informáticos; ou</p>



<p>g) Provoquem, por suas características (tais como forma, extensão etc.) dificuldades no normal funcionamento do Serviço.</p>



<p>5.5. Se a OM Soluções for implicada em cobranças extrajudiciais ou qualquer outra medida judicial em decorrência de danos causados pelo Anunciante, este se obriga a intervir nos procedimentos em trâmite, de modo a isentar a OM Soluções de qualquer possível resultado prejudicial. Ainda que tais esforços não sejam suficientes, a OM Soluções terá direito de regresso contra o Anunciante que tenha causado algum dano por sua culpa direta ou indireta.</p>



<p>5.6. A OM Soluções não tem a obrigação de fornecer e não fornecerá eventuais logs ou registros de conexão e de acesso à aplicação que não digam respeito ao próprio Anunciante solicitante, exceto se assim determinado por decisão judicial.</p>



<h2>6. Segurança</h2>



<p>6.1. Ao utilizar o Portal, Você deverá adotar as medidas de segurança adequadas, dentre as quais destacamos:</p>



<p>a) Você não deverá compartilhar com quaisquer terceiros, mesmo que de sua confiança, suas senhas e credenciais de acesso ao Portal, sendo estas informações de uso pessoal e intransferível;</p>



<p>b) O Portal não deverá ser acessado por meio de computadores ou dispositivos eletrônicos de uso público ou não confiáveis;</p>



<p>c) Você deve se abster de acessar o Portal em dispositivos de terceiros, devendo utilizar apenas seu próprio aparelho para acessar sua conta;</p>



<p>d) O Portal não deverá ser acessado por meio de redes públicas ou que não garantam a confiabilidade e a segurança contra acesso indevido às informações por meio delas trafegadas;</p>



<p>e) Os dispositivos utilizados para acessar o Portal devem possuir programa antivírus e firewall atualizados;</p>



<p>f) Ao criar sua senha de acesso ao Portal, não utilize informações que possam ser facilmente descobertas por terceiros, como, por exemplo, datas de nascimento e números de telefone;</p>



<p>g) Você é responsável pelo armazenamento seguro de sua senha de acesso, que não deverá ser anotada em papéis, blocos de nota ou dentro de outras funcionalidades disponíveis em seu dispositivo.</p>



<p>6.2. Você reconhece que, em caso de uso indevido do Portal, deverá comunicar imediatamente a OM Soluções, por meio do e-mail: suporte@olhomagico.com.br, para que esta possa tomar as providências adequadas, não se responsabilizando a OM Soluções por qualquer dano ou prejuízo decorrente da falha ou atraso dos Anunciantes em comunicá-la acerca das situações indicadas neste item.</p>



<p>6.3. Você reconhece que a OM Soluções não se responsabiliza por falhas de segurança decorrentes exclusivamente da sua culpa e/ou inobservância das precauções mínimas de segurança indicadas nos presentes Termos.</p>



<h2>7. Isenções de Responsabilidade</h2>



<p>7.1. A OM Soluções pode, a seu único e exclusivo critério, acrescentar ou remover funcionalidades do Portal, a qualquer momento, mediante notificação prévia aos Anunciantes, via atualização, e sem que qualquer indenização seja devida pela OM Soluções em razão de referidas alterações.</p>



<p>7.2. A OM Soluções não se responsabiliza por dados incorretos, desatualizados, incompletos e/ou inverídicos eventualmente fornecidos por Você.</p>



<h2>8. Conteúdo de Terceiros e Links para Outros Sites da Web</h2>



<p>O Portal pode conter conteúdo de terceiros e links. O conteúdo de terceiros e links são inseridos para sua conveniência. A OM Soluções não é responsável ​​pela exatidão, integridade ou confiabilidade das informações de terceiros, ou pelos produtos ou serviços oferecidos ou comercializado através de qualquer site de redes de terceiros.</p>



<h2>9. Propriedade Intelectual</h2>



<p>9.1. Todos os textos, imagens, fotografias, ícones, tecnologias, links e demais conteúdos audiovisuais ou sonoros, incluindo o software, desenhos gráficos e códigos fonte são de propriedade exclusiva da OM Soluções (ou de terceiros que a ela autorizaram o uso), e estão protegidos pelas leis e tratados internacionais, sendo vedados sua cópia, reprodução, ou qualquer outro tipo de utilização, ficando os infratores sujeitos às sanções civis e criminais correspondentes, nos termos das Leis 9.279/96, 9.609/98 e 9.610/98.</p>



<p>9.2. Da mesma forma, as marcas, os nomes comerciais ou logotipos de qualquer espécie, disponibilizados no Portal, são de propriedade da OM Soluções (ou de terceiros que a ela autorizaram o uso), sem que a utilização do Portal possa ser entendida como autorização para que tais marcas, nomes comerciais e logotipos possam ser citados ou de qualquer forma utilizados por Você.</p>



<p>9.3. Diante do exposto no item acima, Você está ciente que não poderá copiar, reproduzir, duplicar, reutilizar, vender, revender, qualquer parte do design visual HTML/CSS, qualquer parte do Portal, salvo em caso de autorização prévia, expressa e escrita da OM Soluções.</p>



<p>9.4. É terminantemente proibido modificar, adaptar, realizar engenharia reversa ou “hackear” o Portal, de modo a implicar falsamente que está a ele associado ou por qualquer outra razão aqui não expressa.</p>



<p>9.5. Caso Você viole os direitos de Propriedade Intelectual da OM Soluções e/ou de seus parceiros ou de terceiros, Você será o único responsável pelos eventuais danos e penalidades suscitados, comprometendo-se a eximir a OM Soluções de qualquer responsabilidade perante terceiros.</p>



<h2>10. Privacidade</h2>



<p>10.1. Aplicam-se aos presentes Termos de Uso e à utilização do Portal, subsidiariamente e no que for cabível, o estipulado na Política de Privacidade do Olho Mágico (“Política de Privacidade”), disponível em: <a href="https://olhomagico.com.br/documentos/olho-magico/politica-de-privacidade">https://olhomagico.com.br/documentos/olho-magico/politica-de-privacidade</a></p>



<h2>11. Duração e Finalização do Acesso</h2>



<p>11.1. O acesso ao Portal é disponibilizado a Você por prazo indeterminado, podendo a OM Soluções descontinuá-lo a qualquer tempo, mediante notificação prévia aos Anunciantes, via atualização, ensejando ou não a exclusão de todas as informações fornecidas. Assim, Você reconhece que a OM Soluções não poderá, em hipótese alguma, ser responsabilizada pela descontinuidade do Portal ou pela exclusão de informações por ela armazenadas.</p>



<p>11.2. Você reconhece que a utilização do Portal poderá ser suspensa em caso de suspeita de qualquer uso indevido ou ilícito do Portal, sem que qualquer indenização seja devida a Você em razão de tal suspensão.</p>



<h2>12. Disposições Gerais</h2>



<p>12.1. Os casos fortuitos ou de força maior serão vistos como excludentes de responsabilidades das partes, na forma da Legislação Brasileira.</p>



<p>12.2. Caso qualquer disposição destes Termos seja considerada nula, as disposições restantes permanecerão em pleno vigor e um termo válido substituirá o termo nulo, refletindo nossa intenção, tanto quanto possível.</p>



<p>12.3. Eventuais omissões ou meras tolerâncias das partes no exigir o estrito e pleno cumprimento dos termos e condições deste contrato ou de prerrogativas decorrentes dele ou de lei, não constituirão novação ou renúncia, nem afetarão o exercício de quaisquer direitos, que poderão ser plena e integralmente exercidos, a qualquer tempo.</p>



<p>12.4. Estes Termos poderão ser alterados a qualquer momento. Você será comunicado da alteração dos Termos se houver obrigação legal em tal sentido. Por isso, recomenda-se que, a cada novo uso, Você acesse os presentes Termos e verifique a data de atualização especificada abaixo. Caso não concorde com nova versão dos Termos, deverá se abster de utilizar o Portal.</p>



<h2>13. Legislação e Foro</h2>



<p>13.1. Este contrato é regido pela lei brasileira, sendo esta integralmente aplicável a quaisquer disputas que possam surgir sobre a interpretação ou execução destes Termos de Uso, assim como qualquer outra disputa que envolva direta ou indiretamente a prestação dos serviços neste documento descritos.</p>



<p>13.2. Em todos os casos, esgotado o procedimento anterior sem solução da controvérsia, as partes optam desde já por reconhecer a competência da Justiça Estadual brasileira, elegendo o foro de domicílio do respectivo Anunciante, Brasil, e renunciando a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.</p>



<h2>14. Fale Conosco</h2>



<p>Caso tenha qualquer dúvida sobre estes Termos de Uso, você pode entrar em contato conosco por meio de nossos canais de atendimento: <a href="mailto:suporte@olhomagico.com.br">suporte@olhomagico.com.br</a></p>

Termos de Uso - Anunciantes

<h2>Introdução</h2>



<p></p>



<p>Estes Termos de Uso (“Termos”) regulam a utilização do Portal Olho Mágico (“Portal”) disponibilizado pela <strong>OM SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS LTDA.</strong>, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ/ME sob nº 44.542.808/0001-76, com sede Alameda Nothmann, n° 316, Térreo/Parte, Campos Elíseos, São Paulo/SP, CEP 01.216-000 (“OM Soluções”) aos inquilinos/locatários de imóveis (“Usuário” ou no plural “Usuários” ou simplesmente “Você”).</p>



<p>O Portal é disponibilizado aos Usuários com o intuito de otimizar a jornada de locação de imóveis por eles.</p>



<p>Estes Termos estão disponíveis para visualização a qualquer momento no Portal e devem ser lidos, aplicados e interpretados conjuntamente com as demais políticas internas e diretrizes da OM Soluções.</p>



<h2>1. Aceitação</h2>



<p></p>



<p>A aceitação livre, expressa, consciente, informada e sem reservas, de todos os itens destes Termos, ocorrerá por meio do seu clique no botão “Aceitar e enviar”, quando do cadastro no Portal, declarando, assim, que teve acesso a este documento e que leu e concorda com as condições deste. Caso Você não concorde com o teor destes Termos, deverá se abster de utilizar o Portal.</p>



<p>A OM Soluções informa que coletará os seguintes dados:</p>



<ul><li>Nome</li><li>E-mail</li><li>Telefone</li></ul>



<h2>2. Acesso ao Portal</h2>



<p></p>



<p>2.1 O Portal está disponível aos Usuários de forma gratuita.<br><br>2.2. Você se declara ciente que é de sua única e exclusiva responsabilidade a escolha de senha segura para acesso ao Portal, entendendo-se como tal aquela que contenha caracteres maiúsculos e minúsculos, números e símbolos (@,#, * etc.), devendo mantê-la em segredo e se abster de fornecê-la a terceiros, para quaisquer fins, além de utilizar as tecnologias adequadas para proteger a sua privacidade perante terceiros.<br><br>2.3. Para utilizar o Portal, o Usuário deve ser civilmente capaz para celebrar contratos no território brasileiro e ter pelo menos 18 (dezoito) anos de idade.</p>



<h2>3. Utilização e Cadastro no Portal</h2>



<p></p>



<p>3.1. Para se cadastrar no Portal, Você deve preencher todos os dados indicados como obrigatórios. O cadastro está sujeito à análise pela OM Soluções.<br><br>3.2. Para utilizar as funcionalidades disponibilizadas no Portal, Você deve aguardar o processo de análise de seu cadastro. Após a aprovação, Você pode utilizar o Portal para pesquisar os imóveis disponíveis para locação.</p>



<h2>4. Funcionalidades disponibilizadas aos Usuários no Portal</h2>



<p></p>



<p>4.1. O Portal é formado por 1 (um) módulo:<br><br>Módulo 1 – Encontrar:<br>portal de anúncios: os terceiros anunciantes de imóveis disponíveis para locação os incluem, gratuitamente, no Portal;<br>busca e filtros inteligentes: os Usuários podem realizar diversos filtros e escolhas no Portal a fim de obter, mais facilmente, os imóveis mais aderentes à sua necessidade/busca;<br>Esteira de agendamentos/visitas: os Usuários, tendo se interessado por um ou mais imóveis poderá realizar o agendamento da visita diretamente no Portal. Neste sentido, o Usuário autoriza o Portal a compartilhar todos os dados fornecidos com os terceiros anunciantes a fim de otimizar todo o processo de locação.</p>



<h2>5. Responsabilidades dos Usuários</h2>



<p></p>



<p>5.1. Você reconhece que é o único responsável por todas as informações fornecidas por Você no Portal, responsabilizando-se, com exclusividade e inclusive perante terceiros, por quaisquer danos ou prejuízos decorrentes de informações incorretas, incompletas ou inverídicas inseridas no Portal. Você responderá, ainda, por quaisquer conteúdos ilícitos ou que violem direitos de terceiros, de qualquer modo inseridos no Portal, bem como por conteúdos que incorporem vírus ou outros elementos nocivos no Portal ou que prejudiquem os sistemas da OM Soluções ou de outros Usuários.<br><br>5.2. Você declara ter ciência de que a inclusão de qualquer dado ou informação falsa ou adulterada o sujeitará a sanções previstas na legislação brasileira, inclusive em âmbito criminal.<br><br>5.3. Você reconhece que o Portal somente poderá ser utilizado para fins lícitos e adequados ao ordenamento jurídico brasileiro vigente, sendo vedada a utilização do Portal para a realização de fraudes ou qualquer outra conduta ilegal, responsabilizando-se, com exclusividade, pelo uso que fizer do Portal.<br><br>5.4. Ao utilizar o Portal, Você se compromete a respeitar a legislação brasileira vigente, bem como todo o quanto disposto nos presentes Termos, não devendo produzir, disponibilizar, divulgar ou transmitir qualquer conteúdo que:<br><br>a) Seja contrário a qualquer norma da legislação brasileira, bem como à moral e aos bons costumes geralmente aceitos;<br>b) Incentive a discriminação, o ódio ou a violência contra pessoas ou grupos em razão de sexo, raça, religião, deficiência, nacionalidade ou por qualquer outro motivo;<br>c) Incorporem, ponham à disposição ou permitam acessar produtos, elementos, mensagens e/ou serviços ilegais, violentos, pornográficos, degradantes ou, em geral, contrários à lei, à moral e aos bons costumes geralmente aceitos ou à ordem pública;<br>d) Sejam falsos, ambíguos, inexatos, exagerados ou extemporâneos, de forma que possam induzir a erro sobre seu objeto ou sobre as intenções ou propósitos do comunicante;<br>e) Sejam protegidos por quaisquer direitos de propriedade intelectual ou industrial pertencentes a terceiros, sem que Você tenha obtido previamente dos seus titulares a autorização necessária para levar a cabo o uso que efetuar ou pretender efetuar;<br>f) Incorporem vírus ou outros elementos físicos ou eletrônicos que possam causar dano ou impedir o normal funcionamento da rede, do sistema ou de equipamentos informáticos ("hardware" e "software") de terceiros, ou que possam causar dano aos documentos eletrônicos e arquivos armazenados nestes equipamentos informáticos; ou<br>g) Provoquem, por suas características (tais como forma, extensão etc.) dificuldades no normal funcionamento do Serviço.<br><br>5.5. Se a OM Soluções for implicada em cobranças extrajudiciais ou qualquer outra medida judicial em decorrência de danos causados pelo Usuário, este se obriga a intervir nos procedimentos em trâmite, de modo a isentar a OM Soluções de qualquer possível resultado prejudicial. Ainda que tais esforços não sejam suficientes, a OM Soluções terá direito de regresso contra o Usuário que tenha causado algum dano por sua culpa direta ou indireta.<br><br>5.6. A OM Soluções não tem a obrigação de fornecer e não fornecerá eventuais logs ou registros de conexão e de acesso à aplicação que não digam respeito ao próprio Usuário solicitante, exceto se assim determinado por decisão judicial.</p>



<h2>6. Segurança</h2>



<p></p>



<p>6.1. Ao utilizar o Portal, Você deverá adotar as medidas de segurança adequadas, dentre as quais destacamos:<br><br>Você não deverá compartilhar com quaisquer terceiros, mesmo que de sua confiança, suas senhas e credenciais de acesso ao Portal, sendo estas informações de uso pessoal e intransferível;<br><br>O Portal não deverá ser acessado por meio de computadores ou dispositivos eletrônicos de uso público ou não confiáveis;<br><br>Você deve se abster de acessar o Portal em dispositivos de terceiros, devendo utilizar apenas seu próprio aparelho para acessar sua conta;<br><br>O Portal não deverá ser acessado por meio de redes públicas ou que não garantam a confiabilidade e a segurança contra acesso indevido às informações por meio delas trafegadas;<br><br>Os dispositivos utilizados para acessar o Portal devem possuir programa antivírus e firewall atualizados;<br><br>Ao criar sua senha de acesso ao Portal, não utilize informações que possam ser facilmente descobertas por terceiros, como, por exemplo, datas de nascimento e números de telefone;<br><br>Você é responsável pelo armazenamento seguro de sua senha de acesso, que não deverá ser anotada em papéis, blocos de nota ou dentro de outras funcionalidades disponíveis em seu dispositivo.<br><br>6.2. Você reconhece que, em caso de uso indevido do Portal, deverá comunicar imediatamente a OM Soluções, por meio suporte@olhomagico.com.br, para que esta possa tomar as providências adequadas, não se responsabilizando a OM Soluções por qualquer dano ou prejuízo decorrente da falha ou atraso do Usuários em comunicá-la acerca das situações indicadas neste item.<br><br>6.3. Você reconhece que a OM Soluções não se responsabiliza por falhas de segurança decorrentes exclusivamente da sua culpa e/ou inobservância das precauções mínimas de segurança indicadas nos presentes Termos.</p>



<h2>7. Isenções de Responsabilidade</h2>



<p></p>



<p>7.1. A OM Soluções pode, a seu único e exclusivo critério, acrescentar ou remover funcionalidades do Portal, a qualquer momento, mediante notificação prévia ao Usuário, via atualização, e sem que qualquer indenização seja devida pela Porto Seguro em razão de referidas alterações.<br><br>7.3. A OM Soluções não se responsabiliza por dados incorretos, desatualizados, incompletos e/ou inverídicos eventualmente fornecidos por Você.<br></p>



<h2>8. Conteúdo de Terceiros e Links para Outros Sites da Web</h2>



<p></p>



<p>O Portal pode conter conteúdo de terceiros e links. O conteúdo de terceiros e links são inseridos para sua conveniência. A OM Soluções não é responsável ​​pela exatidão, integridade ou confiabilidade das informações de terceiros, ou pelos produtos ou serviços oferecidos ou comercializado através de qualquer site de redes de terceiros.</p>



<h2>9. Propriedade Intelectual</h2>



<p></p>



<p>9.1. Todos os textos, imagens, fotografias, ícones, tecnologias, links e demais conteúdos audiovisuais ou sonoros, incluindo o software, desenhos gráficos e códigos fonte são de propriedade exclusiva daOM Soluções (ou de terceiros que a ela autorizaram o uso), e estão protegidos pelas leis e tratados internacionais, sendo vedados sua cópia, reprodução, ou qualquer outro tipo de utilização, ficando os infratores sujeitos às sanções civis e criminais correspondentes, nos termos das Leis 9.279/96, 9.609/98 e 9.610/98.<br><br>9.2. Da mesma forma, as marcas, os nomes comerciais ou logotipos de qualquer espécie, disponibilizados no Portal, são de propriedade da OM Soluções (ou de terceiros que a ela autorizaram o uso), sem que a utilização do Portal possa ser entendida como autorização para que tais marcas, nomes comerciais e logotipos possam ser citados ou de qualquer forma utilizados por Você.<br><br>9.3. Diante do exposto no item acima, Você está ciente que não poderá copiar, reproduzir, duplicar, reutilizar, vender, revender, qualquer parte do design visual HTML/CSS, qualquer parte do Portal, salvo em caso de autorização prévia, expressa e escrita da OM Soluções.<br><br>9.4. É terminantemente proibido modificar, adaptar, realizar engenharia reversa ou “hackear” o Portal, de modo a implicar falsamente que está a ele associado ou por qualquer outra razão aqui não expressa.<br><br>9.5. Caso Você viole os direitos de Propriedade Intelectual da OM Soluções e/ou de seus parceiros ou de terceiros, Você será o único responsável pelos eventuais danos e penalidades suscitados, comprometendo-se a eximir a OM Soluções de qualquer responsabilidade perante terceiros.</p>



<h2>10. Privacidade</h2>



<p></p>



<p>10.1. O Usuário autoriza o Portal a divulgar todos os dados preenchidos quando do seu cadastro no Portal para os terceiros anunciantes para que estes possam contatá-lo diretamente e viabilizar todo o processo da locação de um imóvel, desde o agendamento da visita até a celebração do respectivo contrato de locação.<br><br>10.2. Aplicam-se aos presentes Termos de Uso e à utilização do Portal, subsidiariamente e no que for cabível, o estipulado na Política de Privacidade da OM Soluções (“Política de Privacidade”), disponível em: <a href="https://olhomagico.com.br/documentos/olho-magico/politica-de-privacidade">https://olhomagico.com.br/documentos/olho-magico/politica-de-privacidade</a></p>



<h2>11. Duração e Finalização do Acesso</h2>



<p></p>



<p>11.1. O acesso ao Portal é disponibilizado a Você por prazo indeterminado, podendo a OM Soluções descontinuá-lo a qualquer tempo, mediante notificação prévia ao Usuário, via atualização, ensejando ou não a exclusão de todas as informações fornecidas. Assim, Você reconhece que a OM Soluções não poderá, em hipótese alguma, ser responsabilizada pela descontinuidade do Portal ou pela exclusão de informações por ela armazenadas.<br><br>11.2. Você reconhece que a utilização do Portal poderá ser suspensa em caso de suspeita de qualquer uso indevido ou ilícito do Portal, sem que qualquer indenização seja devida a Você em razão de tal suspensão.</p>



<h2>12. Disposições Gerais</h2>



<p></p>



<p>12.1. Os casos fortuitos ou de força maior serão vistos como excludentes de responsabilidades das partes, na forma da Legislação Brasileira.<br><br>12.2. Caso qualquer disposição destes Termos seja considerada nula, as disposições restantes permanecerão em pleno vigor e um termo válido substituirá o termo nulo, refletindo nossa intenção, tanto quanto possível.<br><br>12.3. Eventuais omissões ou meras tolerâncias das partes no exigir o estrito e pleno cumprimento dos termos e condições deste contrato ou de prerrogativas decorrentes dele ou de lei, não constituirão novação ou renúncia, nem afetarão o exercício de quaisquer direitos, que poderão ser plena e integralmente exercidos, a qualquer tempo.<br><br>12.4. Estes Termos poderão ser alterados a qualquer momento. Você será comunicado da alteração dos Termos se houver obrigação legal em tal sentido. Por isso, recomenda-se que, a cada novo uso, Você acesse os presentes Termos e verifique a data de atualização especificada abaixo. Caso não concorde com nova versão dos Termos, deverá se abster de utilizar o Portal.</p>



<h2>13. Legislação e Foro</h2>



<p></p>



<p>13.1. Este contrato é regido pela lei brasileira, sendo esta integralmente aplicável a quaisquer disputas que possam surgir sobre a interpretação ou execução destes Termos de Uso, assim como qualquer outra disputa que envolva direta ou indiretamente a prestação dos serviços neste documento descritos.<br><br>13.2. Em todos os casos, esgotado o procedimento anterior sem solução da controvérsia, as partes optam desde já por reconhecer a competência da Justiça Estadual brasileira, elegendo o foro de domicílio do respectivo usuário, Brasil, e renunciando a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.</p>



<h2>14. Fale Conosco</h2>



<p></p>



<p>Caso tenha qualquer dúvida sobre estes Termos de Uso, você pode entrar em contato conosco por meio de nossos canais de atendimento: <a href="mailto:suporte@olhomagico.com.br">suporte@olhomagico.com.br</a></p>

Termos de Uso - Inquilinos

Termos de Uso

Política de Privacidade

<p>O Guia de integração do Olho Mágico com a API pode ser visto<a href="https://tinyurl.com/3wudv32m" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow"> aqui</a>.</p>

Guia de Integração

<p>O time do Olho Mágico criou esse guia de boas práticas para ajudar e empoderar a imobiliária a ter anúncios de qualidade. Veja esse guia<a href="https://tinyurl.com/3pd6eyyc" target="_blank" rel="noreferrer noopener">  aqui.</a></p>

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Digite seus dados e clique em: <strong>“fazer parte agora”</strong>. Após o preenchimento das informações, o Olho Mágico entrará em contato. <br/><br/> A imobiliária precisa: <strong>ter um CRM</strong> e enviar a carga dos imóveis para o Olho Mágico, em <strong>formato XML (VRsync ou ZAP)</strong>. <br/><br/> Para integrar com outros CRMs, saiba mais em: <a href="https://www.olhomagico.com.br/blog/como-imobiliarias-se-integram-a-portais-de-anuncios" target="_blank">Como as imobiliárias se integram a portais de anúncios?</a>

Como faço para integrar minha imobiliária ao Olho Mágico?

CRM (<em>Customer Relationship Management</em>) é um <em>software</em> de gestão de negócios. O CRM imobiliário é um sistema que permite a organização e armazenamento dos dados dos imóveis, dos anúncios, das vendas e dos clientes.

O que é CRM?

Os CRMs (<em>softwares</em> de gestão) de imobiliárias abrigam os estoques de anúncios delas, essa base de dados pode ser extraída desse tipo de <em>software</em> em um formato padrão, o <strong>XML</strong>. Esse arquivo é parecido com uma lista do Excel, mas com uma formatação específica para que possa ser lido por diversos programas de computador exatamente da mesma forma. É essa <strong>base em formato XML (VRsync ou ZAP), extraída dos CRMs</strong>, que os portais de anúncios usam para subir o estoque das imobiliárias, em seus ambientes digitais.

O que é um arquivo XML?

Não, somente a partir de um arquivo XML.

É possível inserir meus anúncios manualmente no portal?

Se você não aceitou nossos termos no momento do cadastro e quer mudar essa resposta, é só retomar o cadastro de onde parou, pelo e-mail de boas-vindas que você recebeu ou em: <a href="https://olhomagico.com.br/para-imobiliarias" target="_blank">olhomagico.com.br/para-imobiliarias</a>. Vá até a parte dos Termos e Condições e marque a opção <strong>“Concordar e continuar”</strong>. <br/><br/> Mas, se deseja seguir sem aceitar os termos, não será possível finalizar o cadastro e fazer parte do Olho Mágico por questões legais.

Como concluir o termo de aceite?

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Encontre seu imóvel

Vá até a imobiliária de sua confiança e verifique se ela é nossa parceira. Caso seja, depois de um rápido cadastro será possível conferir seu imóvel anunciado em nosso portal. Caso ela ainda não seja nossa parceira, seu anúncio estará disponível após o cadastro da imobiliária em nosso portal.

Como faço para colocar meu imóvel no Olho Mágico?

O Olho Mágico nasceu com a proposta de acabar com a burocracia e tornar os processos de locação mais ágeis e digitalizados, garantindo que todas as etapas sejam unificadas e seguras. Contaremos com a experiência de mercado das imobiliárias para tornar a jornada de locação ainda mais personalizada, completa e humanizada.

Por que alugar com o Olho Mágico?

Não, todos os imóveis anunciados no portal são cadastrados por imobiliárias parceiras, que fazem a administração dos imóveis disponíveis.

Os imóveis anunciados são do Olho Mágico?

Você pode agendar uma visita aqui no nosso portal, assim como obter algumas informações sobre o imóvel, checar a rua e o bairro que ele se encontra.

Fiquei interessada em um imóvel com quem eu falo?

Um dos corretores das imobiliárias parceiras do Olho Mágico será responsável por acompanhar você na visita ao imóvel. Abuse do seu conhecimento sobre o bairro e sobre o apartamento ou casa de seu desejo e obtenha informações completas para ajudar nessa escolha tão importante.

Quem será minha companhia na visita ao imóvel?

Para encontrar seu futuro lar, explore filtros e pontos de interesse em diversos bairros de São Paulo.

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